踩盘队伍参观的第二个房地产项目，名称叫“珠江天际流”。这是穗城刚竣工的一个超豪华高层住宅楼盘，最小的户型520平米，最低单价5万起。楼盘位于珠江北岸的一线江景，跟南岸的会展中心遥遥相望。

    踩盘队员人人汲取教训，今天是精心打扮，把家里最好的衣服、首饰全用上了。对比昨天，判若两人。

    上午十点，“珠江天际流”富丽堂皇的售楼大厅准时打开。售楼大厅内外，有两道靓丽的风景线：一则是美女售楼员个个都是身高一米七以上，统一着装，淡妆素雅，言行举止跟训练有素的空姐没有二样。二则是保安人员都是身高一米八以上，小伙子个个英俊帅气，身板笔挺，精神抖擞，如果换上军装，绝对可以跟三军仪仗队媲美。

    超豪华楼盘，平时看楼的人员是不多的。看楼人员进来后，都由美丽的售楼小姐一对一请到VIP会客室洽谈。接待诸葛南淼的是一位普通话尚可，略带东北口音的售楼员。她的名片上写着销售顾问赵本毓。她说，她和赵本山同乡。售楼员赵小姐热情礼貌，无半点不屑表情，如数家珍地给他介绍楼盘的平层、跃式、错落式、复式等户型。户型的建筑面积大小分别是520平米、660平米、760平米、860平米、1200平米，其中660平米是主打户型。她建议这种一线江景豪宅楼，装修标准要上档次，每平米的装修费不得低于8000元。这个楼盘的样板房在33层，装修标准是每平米10000元以上。物业管理顾问是著名的香港戴德梁行，一律采用英制尊贵的管家式服务。物业管理每月每平米收费8元，一套房子的物管费不算很多，也就是穗城市处级干部阳光下可晒出来的一个月的工资。

    如此高的装修标准和昂贵的物业管理费，即便开发商老板免费赠送一套1200平米的毛坯复式楼给普通工薪族员工，莫说装修费用，就连支付每个月的物业管理费就够呛。诸葛南淼感觉售楼员赵小姐还算健谈，他在了解楼盘产品的一些基本情况同时，顺便打听了一些人力资源管理方面的信息。他问赵小姐和那些保安人员的月工资收入有多少？赵小姐只告诉了保安人员的月工资是6000元，关于售楼员的工资却是避而不谈。对比普通楼盘保安人员每月2000元的工资标准，由此可判断高档楼盘的利润，的确比普通楼盘大得多。了解完楼盘的相关情况，诸葛南淼提出参观样板房的要求。

    “老板！不好意思，看样板房必须先预约，关键是要出具银行存款的资信证明，方可有资格参观样板房。您今天先登记留下电话吧！”赵小姐抱歉地对诸葛南淼说。

    “看样板房需要多大额度的银行存款资信证明呢？”诸葛南淼问。

    “不多，500万人民币。”赵小姐说。

    “好吧！我先登记留下电话，等我在银行办理了存款资信证明，下周再来看样板房。”

    虽然诸葛南淼嘴巴里是这样说，但心里却在问：“去哪弄500万元存到自己的银行卡上？”只有顺水推舟先登记，才不会丢下面子走出售楼大厅。

    同车来的踩盘人员，都被《银行存款资信证明》挡在样板房门外了，没有一饱“珠江天际流”豪宅样板房的眼福，有些垂头丧气，悻悻离开，去寻找大排档粤菜酒楼吃午餐安慰自己。

    午餐之后，时间还早，销售主管小胡提议，下午再看一个楼盘。面包车向东行驶大约五十分钟，来到一个占地二万余亩，名叫“孔雀城”的大型楼盘。

    这里是城乡结合部，楼盘规划有别墅、有洋房、有星级酒店、有学校、有电影院及其它商业配套设施，有楼巴车往返市区。住宅产品定位都是工薪阶层的大众消费群体。

    先期建成的四星级大酒店作为临时销售中心，首层大厅人头攒动，每个买房者手中都拿着一张交了诚意金、等候抽签解筹的凭证号。

    排队的人群中，大部分是穿着休闲装，讲一口流利粤语的老太婆、老爷子、年轻女人。还有少数来自温州和山西的外地人。

    诸葛南淼走近队伍，客气地问一位大约五十多岁的女士：“大姐，请问在哪里拿解筹号？”

    那位女士用粤语说：“母鸡（不知）啊！冇啊！”

    诸葛南淼跟她沟通有明显的语言障碍。小胡连忙上前，用粤语和那个女士交流一番。才弄明白，他们是穗城一批退休或下岗的居民，是开发商特意请来造势的楼托。之前交的诚意金也是开发商垫付的，只发给他们一张空号码。他们排队佯装解筹即可。他们每周的双休日，都在星河城商业中心楼巴车专用停车场等候，总有一些房地产开发商轮流请他们去当楼托。他们每天排队一二个小时，报酬一百元，中午有房地产开发商免费提供的快餐和饮料。这些退休或下岗居民，闲在家里无所事事，出来做楼托权当旅游观风景，还可以赚钱，乐此不疲。

    排队交定金解筹买楼的队伍，像一条长龙缓慢向前蠕动。急切想买到房子的客户们，手中拿着一张号码，不时顾盼那摆在大厅正中央的沙盘模型和挂在显眼位置的巨大销控表。看到一面面小红旗，不断地在沙盘的楼栋上增加；看到一个个小太阳，相继贴上销控表楼栋的房号栏。他们心急如焚。

    恰在这时，抽签摇号的主持人，举起干电池话筒宣布：“各位客户，十分抱歉！今天的筹码已售完，请大家下周再来。”

    顷刻，售楼大厅人群骚动，抱怨声哗然。有人质问开发商有现成的房子为什么不拿出来卖？有几名温州口音和山西语气的购房人，说早上七点就起床，赶到这里排队七个小时，却白等候一场。

    主持人马上承诺：“各位准业主不用担心，请妥善保管好你们手中的认筹号码，下周六过来，在售楼部加盖公章，凭号码优先买房。”

    主持人的话如镇静剂，很快让骚动的人群安静下来。

    小胡告诉诸葛南淼，开发商这一招够厉害的，现在捂盘一个周，下周放出的筹码至少要涨价十个点，每套总价六十万的房子，要多赚六万。这要感谢来自温州的“鞋银团”（鞋厂老板炒房团）和来自山西的“乌金团”（煤矿老板炒房团）。