穗城滨江建筑总公司在《穗城日报》上刊登了出让西关商业区一块综合建设用地的公告，公示时间已达到法律规定的时效。

    这天下午三点，南粤志必得拍卖有限公司主持那块土地公开竞拍。诸葛南淼带着本企业法律事务部经理杨律师，去参加了拍卖会。他们不想过早地遇见熟悉的竞争对手，在拍卖会开始前十分钟，才进入拍卖大厅。

    这块地只有60多亩，而且有相当大的拆迁难度。想必前来参加竞拍的房地产开发商只有几家。诸葛南淼走进拍卖大厅，眼前的情景完全出乎他的预料之外。参加竞拍的房地产开发商有三十多家。

    诸葛南淼和杨律师，挑选了一个倒数第三排的座位刚坐下，发现张积福就在最前面的第一排座位上。张积福没发现老熟人诸葛南淼和杨律师坐在后面，张积福旁边的一个四十岁出头的男子，偶尔转过身来，跟诸葛南淼四目相对，双方有一种意外的惊讶。

    诸葛南淼脑子里突然闪出三个问号：朱鑫这小子什么时候来穗城了？他怎么和张积福在一起？他们代表哪家公司来参加举牌拿地？他马上给了朱鑫一个手势，朱鑫很快领会了他的意思。在这种商业竞争的场合，各为其主，为了避嫌，即便是再熟悉不过的朋友，明智之举是把他视为陌路人。

    拍卖师的助手，完成拍照、验明参加竞拍举牌人的身份证和授权委托书等一系列工作之后。给每个举牌人发了一块比乒乓球拍子大、比网球拍子小的椭圆形号牌。诸葛南淼拿到的是7号牌。

    拍卖师宣布完毕拍卖标的物起拍价和竞价举牌规则，敲响手中的槌子开始主持竞拍。拍卖师用一种比中国第一快嘴主持人华少稍慢的语速说：“起拍价一点六亿，第一次、第二次，好！5号买家出价一点六五亿，一点六五亿第一次、第二次。”

    就在拍卖师还没报出“一点六五亿第三次”，诸葛南淼举起了7号牌。

    拍卖师马上报出：“倒数第三排的7号买家出价一点七亿！”

    张积福转身一看是诸葛南淼在举牌，未等拍卖师马上报出“一点七亿第一次”，他很快举起了手中的1号牌，将价格一步拉到了二点六亿。顿时，竞拍现场的所有举牌人投来惊讶的目光。心中也许会问：“如此大手笔！这是哪家开发商？”

    因为，自该建设用地在《穗城日报》公示规划部门批准的相关经济指标以来，各个开发商都会根据地块所处的区位优劣势，参考市场情况，大致预估一个消费者能够接受的住宅楼和商铺的价格。更能准确地测算出每平方米建筑面积的土地成本，建筑成本，消防、电梯、燃气、强弱电、绿化等配套成本，以及税收、利息等财务成本。新鲁班企业集团测算该地块的竞拍价达到1.8亿，有15%的利润，竞拍价达到2个亿，可图的利益就不大了。张积福不知代表哪家公司，将土地总价一步抬高了45%，难道这块地底下有金矿或者有其它宝藏吗？诸葛南淼百思不解。

    拍卖师大声报出：“二点六亿！还有哪位买家竞价？第一次，第二次，第三次！”

    拍卖大厅终于不见第二个买家举牌了，拍卖师一槌定音：“恭喜1号买家二点六亿元成交！”

    张积福留下来和拍卖师签署《拍卖成交确认书》时，其他参加竞拍举牌人已纷纷离场。诸葛南淼悻悻地去到洗手间，朱鑫悄悄跟了进去。朱鑫告诉诸葛南淼，他是春节过后来到穗城的，在豪进鲨筑置业任融资副总监将近三个月了。他急忙和诸葛南淼互留了电话号码，说今天不方便多聊，等有空了再约时间见面详谈。

    穗城滨江建总这块挂牌转让的建设用地批文资料，是余有权从穗城市国资委一位朋友手中取回来的。诸葛南淼在组织相关人员测算这块建设用地的经济价值时，余有权也参加了。其实早在春节前，电化县委杨举书记刚接到上级的任命文件，只是没有去电化县上任。他就带着穗城滨江建总的万钱总经理去找过秦董，从中牵线搭桥，力争促成该建设用地转让成功，为发展本县的民营经济尽一份绵薄之力。万钱总经理当时是明确表了态的，承诺以1.8亿的底价转让给新鲁班企业集团开发。万总还夸海口说，他亲自出马搞定南粤志必得拍卖公司,把报名参加竞拍的商家控制在个位数以内，确保新鲁班企业集团竞得该项目建设用地。

    为什么煮熟的鸭子会飞走呢？诸葛南淼对失去这块建设用地十分诧异，急于想弄一个水落石出。他回到新鲁班办公大厦，立即打电话给朱鑫，理由是同事之间将近三年时间未见面，今晚想请他在黄田路“韶山冲”湘菜馆小酌叙旧。朱鑫在电话里吱吱唔唔，似乎有难言之隐，但他最终还是赴约了。